280 Rue PEUPLIERS · Prévost
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 131 m² · constr. 1991 · terrain 1 391,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 354 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627675079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
75040627675079900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 201 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 677 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 744 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 582 040 $ Poids 75 % |
| 3 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 659 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 787 674 $ Poids 72 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 598 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 673 929 $ Poids 61 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 407 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 548 635 $ Poids 61 % |
| 6 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 391 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +1 067 $ | 250 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 608 195 $ Poids 53 % |
| 8 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 621 892 $ Poids 52 % |
| 9 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 692 586 $ Poids 52 % |
| 10 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 515 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −59 850 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 653 596 $ Poids 50 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 430 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 557 324 $ Poids 50 % |
| 12 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 642 551 $ Poids 50 % |