1337 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 196,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,4 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627677326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
75040627677326800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 285 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +37 410 $ | 729 098 $ Poids 82 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 469 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 781 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 684 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 035 212 $ Poids 70 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 635 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 324 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 768 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 685 410 $ Poids 45 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 998 $ Poids 42 % |
| 7 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 974 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −6 668 $ | 171 672 $ Poids 40 % |
| 8 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 089 110 $ Poids 40 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 898 285 $ Poids 38 % |
| 10 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 936 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 227 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 677 719 $ Poids 37 % |
| 11 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −65 908 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 906 793 $ Poids 37 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 887 425 $ Poids 33 % |