323 Rue PALMIERS · Prévost
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627678934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
75040627678934300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 6 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 467 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 596 398 $ Poids 83 % |
| 3 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 518 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 394 914 $ Poids 75 % |
| 4 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 290 638 $ Poids 75 % |
| 5 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 945 $ Poids 73 % |
| 6 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 803 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 552 839 $ Poids 73 % |
| 7 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 698 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 437 516 $ Poids 72 % |
| 8 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 711 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 568 514 $ Poids 67 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 259 222 $ Poids 67 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 785 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 526 243 $ Poids 65 % |
| 11 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 804 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 516 490 $ Poids 65 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 721 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +21 944 $ | 284 639 $ Poids 62 % |