1374 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 157,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 039,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627681700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75040627681700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 200 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 768 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 205 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 918 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 299 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 629 675 $ Poids 73 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 90 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 364 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −46 877 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 738 921 $ Poids 65 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 260 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 682 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +55 489 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 632 927 $ Poids 45 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 473 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 574 724 $ Poids 44 % |
| 10 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 308 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 397 072 $ Poids 42 % |
| 11 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 497 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 649 200 $ Poids 42 % |
| 12 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 748 380 $ Poids 40 % |