242 Rue TILLEULS · Prévost
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 1 080,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627684095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
75040627684095200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 536 491 $ Poids 80 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 601 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 498 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 397 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 382 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 673 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 397 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 942 $ Poids 73 % |
| 6 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 358 575 $ Poids 72 % |
| 7 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 639 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 036 $ Poids 68 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 579 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 474 261 $ Poids 68 % |
| 9 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 725 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 513 947 $ Poids 66 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 980 $ Poids 66 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 384 $ Poids 65 % |
| 12 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 763 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 482 070 $ Poids 63 % |