1382 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 101,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 240,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 254 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627698322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
75040627698322300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 421 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 598 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 639 141 $ Poids 80 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 671 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −17 331 $ | 293 250 $ Poids 75 % |
| 4 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 141 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 455 865 $ Poids 67 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 871 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 562 921 $ Poids 66 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 791 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 011 $ Poids 65 % |
| 7 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 674 $ Poids 63 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 941 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 555 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 422 352 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 921 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 608 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 157 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 292 063 $ Poids 59 % |
| 12 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 891 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 593 165 $ Poids 58 % |