1394 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 208,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 273 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627698947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
75040627698947600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 561 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +12 470 $ | 723 447 $ Poids 66 % |
| 2 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 655 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 320 598 $ Poids 63 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 696 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 775 629 $ Poids 60 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 780 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 027 119 $ Poids 57 % |
| 5 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 737 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −51 719 $ · Ajust. âge −74 475 $ | 711 741 $ Poids 55 % |
| 6 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 722 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 676 622 $ Poids 52 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 931 993 $ Poids 51 % |
| 8 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 408 $ Poids 43 % |
| 9 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 123 424 $ Poids 35 % |
| 10 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −13 336 $ | 169 764 $ Poids 34 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 961 $ Poids 33 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 885 903 $ Poids 32 % |