1387 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 090,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627699570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
75040627699570700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 202 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 986 $ Poids 85 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 961 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 615 634 $ Poids 61 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 649 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +6 302 $ | 352 386 $ Poids 57 % |
| 4 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 766 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +17 073 $ | 261 285 $ Poids 56 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 412 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 719 825 $ Poids 56 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 677 592 $ Poids 54 % |
| 7 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 731 207 $ Poids 51 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 641 599 $ Poids 49 % |
| 9 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 989 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 149 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 834 801 $ Poids 48 % |
| 10 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 555 467 $ Poids 47 % |
| 11 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 396 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 637 981 $ Poids 46 % |
| 12 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 679 694 $ Poids 46 % |