525 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 125,6 m² · constr. 2005 · terrain 970,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627704367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
75040627704367200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 224 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 727 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 349 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 675 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 391 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 638 003 $ Poids 91 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 276 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 368 $ Poids 91 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 216 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 673 968 $ Poids 89 % |
| 6 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 319 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 683 443 $ Poids 77 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 195 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 734 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 767 495 $ Poids 68 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 83 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 137 $ Poids 67 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 863 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 736 787 $ Poids 64 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 434 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 350 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 978 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 659 880 $ Poids 63 % |