510 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 167,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 111,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 451 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627704621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
75040627704621800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 588 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 657 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 566 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 693 031 $ Poids 79 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 312 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 015 877 $ Poids 73 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 284 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 877 449 $ Poids 70 % |
| 5 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 374 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 886 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 797 086 $ Poids 61 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 225 785 $ Poids 61 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 962 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 813 762 $ Poids 60 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 611 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 699 992 $ Poids 59 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 435 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 818 459 $ Poids 56 % |
| 10 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 780 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 705 075 $ Poids 50 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 417 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 698 204 $ Poids 47 % |
| 12 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +61 413 $ | 765 296 $ Poids 46 % |