520 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 162,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 149,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 408 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627705616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
75040627705616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 460 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 678 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 725 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 645 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 227 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 464 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 780 964 $ Poids 72 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 450 $ Poids 71 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 491 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 685 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 168 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 862 048 $ Poids 68 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 298 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 803 143 $ Poids 63 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 378 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −59 061 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 998 902 $ Poids 63 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 852 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 799 350 $ Poids 61 % |
| 10 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 296 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 686 405 $ Poids 50 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 853 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 821 834 $ Poids 45 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 804 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +80 037 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 838 980 $ Poids 43 % |