514 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 115,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 271,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627705845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
75040627705845400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 361 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 529 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 310 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 698 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 487 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 612 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 457 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 335 847 $ Poids 81 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 119 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 649 048 $ Poids 80 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 432 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 649 267 $ Poids 76 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 714 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 685 451 $ Poids 66 % |
| 8 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 832 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 754 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 662 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 738 572 $ Poids 62 % |
| 10 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 937 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 634 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 142 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 330 $ Poids 55 % |
| 12 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 768 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 630 501 $ Poids 48 % |