538 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 238,9 m² · constr. 2007 · terrain 775 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 458 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627706299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
75040627706299800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 572 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 851 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 75 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 592 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 839 547 $ Poids 77 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 247 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 817 365 $ Poids 74 % |
| 5 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 485 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 816 755 $ Poids 74 % |
| 6 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 593 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 475 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 886 475 $ Poids 70 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 694 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 031 554 $ Poids 70 % |
| 8 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 810 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 005 198 $ Poids 58 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 38 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 878 197 $ Poids 56 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 628 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 376 182 $ Poids 46 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 809 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 187 351 $ Poids 45 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 185 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +65 166 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 1 029 613 $ Poids 45 % |