569 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 142,6 m² · constr. 2007 · terrain 743,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 331 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627706821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
75040627706821700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 185 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 735 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 326 $ Poids 94 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 466 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 646 561 $ Poids 87 % |
| 4 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 443 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 640 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 458 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 727 614 $ Poids 77 % |
| 6 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 341 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 783 257 $ Poids 72 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 97 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 722 583 $ Poids 71 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 779 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 791 268 $ Poids 68 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 265 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 761 358 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 527 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 686 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 776 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 613 339 $ Poids 61 % |
| 12 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 602 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 823 963 $ Poids 59 % |