553 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 140 m² · constr. 2010 · terrain 894,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627707239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
75040627707239200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 0 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1164, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2026-09-21 · 242 m · Vendu 696 400 $ (4 908 $/m²) 141,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −20 892 $ | 670 846 $ Poids 97 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 481 $ Poids 90 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 311 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 650 480 $ Poids 88 % |
| 5 | 1408, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-09-28 · 643 m · Vendu 142 500 $ (1 029 $/m²) 138,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 149 684 $ Poids 83 % |
| 6 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 314 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 644 733 $ Poids 79 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 542 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 730 908 $ Poids 76 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 615 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 795 167 $ Poids 74 % |
| 9 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 447 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 786 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 218 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 725 478 $ Poids 71 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 418 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 827 393 $ Poids 64 % |
| 12 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 643 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 689 537 $ Poids 64 % |