546 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 126,4 m² · constr. 2007 · terrain 725,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627707431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
75040627707431100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 390 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 736 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 147 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 682 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 496 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 684 680 $ Poids 89 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 559 464 $ Poids 86 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 584 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 646 197 $ Poids 84 % |
| 6 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 85 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 692 957 $ Poids 83 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 503 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 777 109 $ Poids 77 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 829 $ Poids 76 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 789 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 668 449 $ Poids 73 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 689 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 746 403 $ Poids 73 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 379 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 609 198 $ Poids 68 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 228 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 607 481 $ Poids 66 % |