552 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 144,5 m² · constr. 2012 · terrain 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 365 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627707664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
75040627707664300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 66 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 759 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 150 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 375 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 667 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 372 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 662 173 $ Poids 87 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 533 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 749 624 $ Poids 71 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 681 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 815 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 164 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 784 554 $ Poids 70 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 152 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 742 942 $ Poids 67 % |
| 9 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 428 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 806 614 $ Poids 67 % |
| 10 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 476 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 708 $ Poids 60 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 622 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +52 335 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 706 995 $ Poids 59 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 891 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 632 229 $ Poids 59 % |