586 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 202,2 m² · constr. 2010 · terrain 708,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 399 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627709775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
75040627709775300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 116 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 764 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 422 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 825 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 496 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 784 319 $ Poids 78 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 309 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 824 428 $ Poids 72 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 680 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 125 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 63 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 363 $ Poids 66 % |
| 7 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 760 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 352 933 $ Poids 60 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 254 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 823 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 654 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +58 685 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 907 561 $ Poids 59 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 228 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 966 755 $ Poids 59 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 343 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 873 943 $ Poids 59 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 644 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −54 492 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 967 208 $ Poids 58 % |