1294 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 152,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 378 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627710673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
75040627710673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 391 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 617 631 $ Poids 89 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 565 $ Poids 71 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 765 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 744 229 $ Poids 69 % |
| 4 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 940 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 645 744 $ Poids 67 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 995 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 653 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 749 364 $ Poids 58 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 543 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 462 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 737 672 $ Poids 57 % |
| 8 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 889 $ Poids 54 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 935 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 615 951 $ Poids 54 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 827 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 768 068 $ Poids 53 % |
| 11 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 480 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 388 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 794 813 $ Poids 51 % |
| 12 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 448 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +73 118 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 696 829 $ Poids 50 % |