467 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 225 m² · constr. 2006 · terrain 1 201,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 471 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627713892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
75040627713892500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 382 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 822 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 566 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 789 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 386 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 782 676 $ Poids 75 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 720 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 996 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 980 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 809 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 374 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 364 065 $ Poids 63 % |
| 7 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 997 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 854 386 $ Poids 61 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 393 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 849 270 $ Poids 59 % |
| 9 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 889 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 790 760 $ Poids 57 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 525 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 772 614 $ Poids 56 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 168 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +102 839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 165 602 $ Poids 55 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 417 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 193 105 $ Poids 51 % |