460 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 146,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 124,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627714553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
75040627714553500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 377 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 742 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 023 $ Poids 90 % |
| 3 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 612 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 645 238 $ Poids 80 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 647 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 652 020 $ Poids 79 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 647 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 617 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 447 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 734 290 $ Poids 71 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 454 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 767 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 324 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 921 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 790 646 $ Poids 65 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 202 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 728 927 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 463 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +57 092 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 693 183 $ Poids 61 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 960 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 798 092 $ Poids 56 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 201 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 648 295 $ Poids 52 % |