466 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 174 m² · constr. 2006 · terrain 974,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627714715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
75040627714715300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 232 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 033 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 216 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 893 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 668 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 670 446 $ Poids 72 % |
| 4 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 609 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 708 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 828 936 $ Poids 60 % |
| 6 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 769 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 716 285 $ Poids 59 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 230 612 $ Poids 52 % |
| 8 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 366 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 857 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 815 057 $ Poids 51 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 798 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 755 236 $ Poids 51 % |
| 10 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +61 413 $ | 778 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 710 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 797 653 $ Poids 50 % |
| 12 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 641 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +70 805 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 715 676 $ Poids 49 % |