522 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 125,5 m² · constr. 2010 · terrain 875,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 336 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627717168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75040627717168000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 490 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 744 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 160 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 689 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 596 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 692 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 535 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 565 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 94 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 679 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 683 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 653 228 $ Poids 80 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 454 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 785 456 $ Poids 79 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 200 190 $ Poids 75 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 780 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 872 $ Poids 73 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 693 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 755 010 $ Poids 72 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 398 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 617 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 324 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 613 918 $ Poids 64 % |