514 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 144,8 m² · constr. 2008 · terrain 923,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 325 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627718461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
75040627718461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 126 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 745 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 888 $ Poids 94 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 417 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 654 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 433 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 648 662 $ Poids 85 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 217 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 770 495 $ Poids 69 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 704 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 061 $ Poids 69 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 636 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 736 840 $ Poids 67 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 176 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 190 $ Poids 67 % |
| 9 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 529 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 305 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 793 180 $ Poids 63 % |
| 10 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 445 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 833 976 $ Poids 60 % |
| 11 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 786 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 719 272 $ Poids 55 % |
| 12 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 721 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 695 366 $ Poids 55 % |