509 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 138 m² · constr. 2008 · terrain 957,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 403 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627718681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
75040627718681400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 150 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 727 314 $ Poids 99 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 061 $ Poids 94 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 440 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 639 257 $ Poids 86 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 175 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 653 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 718 818 $ Poids 76 % |
| 6 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 544 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 773 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 724 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 228 $ Poids 74 % |
| 8 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 457 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 633 037 $ Poids 72 % |
| 9 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 457 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 814 308 $ Poids 70 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 735 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 678 339 $ Poids 65 % |
| 11 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 691 $ Poids 64 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 241 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 753 688 $ Poids 63 % |