579 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 167,9 m² · constr. 2012 · terrain 913,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 480 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627719147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
75040627719147700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 415 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 715 940 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 682 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 838 874 $ Poids 74 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 323 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 904 171 $ Poids 70 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 368 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +56 736 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 721 437 $ Poids 64 % |
| 5 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 209 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 736 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 821 136 $ Poids 63 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 688 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −45 073 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 046 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 282 $ Poids 61 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 237 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 842 389 $ Poids 58 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 314 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 765 636 $ Poids 55 % |
| 10 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 677 060 $ Poids 54 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 376 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 808 578 $ Poids 52 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 319 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 717 512 $ Poids 49 % |