577 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 177,5 m² · constr. 2013 · terrain 908,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 463 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627719185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
75040627719185600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 692 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 864 221 $ Poids 76 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 666 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 076 158 $ Poids 73 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 301 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 931 275 $ Poids 72 % |
| 4 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 414 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 741 548 $ Poids 71 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 333 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 787 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 383 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 833 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 104 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 819 839 $ Poids 57 % |
| 8 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 85 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −60 358 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 732 455 $ Poids 51 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 370 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +78 877 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 746 883 $ Poids 50 % |
| 10 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 453 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 498 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 789 002 $ Poids 49 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 698 502 $ Poids 48 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 227 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +68 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 817 $ Poids 48 % |