576 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
1 185 100 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 356,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 219,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 100 $
Rôle antérieur 587 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627719814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
801 000 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
75040627719814600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 912 613 $ Poids 58 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 181 919 $ Poids 55 % |
| 3 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 449 m · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −131 676 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 140 276 $ Poids 30 % |
| 4 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 615 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +148 492 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 205 906 $ Poids 21 % |
| 5 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 698 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +196 156 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 288 220 $ Poids 19 % |
| 6 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 526 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +80 202 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 099 216 $ Poids 19 % |
| 7 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 608 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +204 272 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 1 100 131 $ Poids 14 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +141 190 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 125 129 $ Poids 14 % |
| 9 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 124 062 $ Poids 12 % |
| 10 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 421 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 1 033 726 $ Poids 11 % |
| 11 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 366 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 1 020 294 $ Poids 11 % |
| 12 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 660 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +118 555 $ · Ajust. âge +71 740 $ | 1 191 077 $ Poids 10 % |