395 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 159,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 728,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 438 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627720329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
75040627720329900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 475 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 636 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 924 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 668 698 $ Poids 67 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 462 $ Poids 65 % |
| 4 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 724 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 769 864 $ Poids 62 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 274 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −66 314 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 986 849 $ Poids 59 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 569 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 851 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 774 009 $ Poids 56 % |
| 8 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 852 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 743 110 $ Poids 53 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 973 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 676 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 794 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 792 522 $ Poids 51 % |
| 11 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 961 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 633 405 $ Poids 49 % |
| 12 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 419 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −48 469 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 692 711 $ Poids 47 % |