449 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 215,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627723572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
75040627723572500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 578 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 769 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 328 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 802 676 $ Poids 78 % |
| 3 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 314 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 355 445 $ Poids 70 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 682 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 971 785 $ Poids 70 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 429 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 764 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 108 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +78 748 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 136 711 $ Poids 66 % |
| 7 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 831 510 $ Poids 62 % |
| 8 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 788 854 $ Poids 62 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 423 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 828 633 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 472 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 614 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 785 032 $ Poids 58 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 469 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 188 488 $ Poids 55 % |