459 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 057,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 355 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627724203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
75040627724203000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 410 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 713 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 508 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 705 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 386 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 758 907 $ Poids 83 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 212 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 701 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 515 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 665 638 $ Poids 77 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 693 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 626 650 $ Poids 73 % |
| 8 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 434 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 577 026 $ Poids 71 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 264 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 624 307 $ Poids 63 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 944 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 641 $ Poids 61 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 767 628 $ Poids 60 % |
| 12 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 663 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 887 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 619 963 $ Poids 60 % |