471 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 140,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 211,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 358 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627724682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
75040627724682700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 445 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 727 579 $ Poids 91 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 563 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 719 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 737 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 639 335 $ Poids 75 % |
| 5 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 441 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 774 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 235 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 715 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 711 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 632 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 564 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 679 410 $ Poids 67 % |
| 9 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 901 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 047 $ Poids 60 % |
| 10 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 708 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 607 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 534 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 753 456 $ Poids 60 % |
| 12 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 490 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 428 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 589 378 $ Poids 59 % |