502 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 223 m² · constr. 2008 · terrain 1 475,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 473 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627725133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
75040627725133600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 353 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 827 757 $ Poids 85 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 358 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 793 328 $ Poids 85 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 256 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 786 832 $ Poids 77 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 583 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 002 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 831 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 406 $ Poids 73 % |
| 6 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 821 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 858 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 396 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 365 645 $ Poids 64 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 714 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 795 005 $ Poids 64 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 214 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 415 $ Poids 63 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 476 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 776 311 $ Poids 58 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 255 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +97 658 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 170 021 $ Poids 56 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 225 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 099 $ Poids 55 % |