514 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 139 m² · constr. 2006 · terrain 1 205,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 343 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627725307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
75040627725307300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 297 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 722 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 771 $ Poids 94 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 601 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 634 953 $ Poids 80 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 558 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 714 678 $ Poids 78 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 79 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 710 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 434 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 769 294 $ Poids 76 % |
| 7 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 585 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 628 235 $ Poids 70 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 598 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 674 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 910 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 777 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 485 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 585 111 $ Poids 62 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 392 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 748 760 $ Poids 61 % |
| 12 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 692 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 809 901 $ Poids 61 % |