521 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 207,3 m² · constr. 2008 · terrain 727,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 396 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627727026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
75040627727026400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 134 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 765 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 643 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 827 436 $ Poids 82 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 690 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 583 $ Poids 75 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 456 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 129 352 $ Poids 70 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 512 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 968 393 $ Poids 69 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 535 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 353 710 $ Poids 68 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 149 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 118 $ Poids 63 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 537 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 826 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 256 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 762 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 266 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 859 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 460 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −53 975 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 800 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 0 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 722 $ Poids 61 % |