525 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 147,7 m² · constr. 2008 · terrain 729,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 333 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627727054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
75040627727054600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 191 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 752 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 39 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 505 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 655 325 $ Poids 86 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 498 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 661 629 $ Poids 85 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 291 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 777 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 635 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 744 525 $ Poids 63 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 111 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 417 $ Poids 62 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 791 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 092 $ Poids 62 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 943 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 626 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 519 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 672 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 801 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 534 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 842 363 $ Poids 54 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 150 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 689 452 $ Poids 51 % |