1353 Rue CLOS-FRANTIN · Prévost
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 123,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 012,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 286 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627731923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
75040627731923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 612 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 706 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 645 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 620 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 646 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 537 276 $ Poids 80 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 545 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 656 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 707 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 656 889 $ Poids 78 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 63 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 341 281 $ Poids 73 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 613 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 024 $ Poids 70 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 206 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 697 221 $ Poids 64 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 650 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 778 862 $ Poids 61 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 189 841 $ Poids 60 % |
| 11 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 751 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 343 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 663 357 $ Poids 59 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 563 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 584 575 $ Poids 58 % |