1408 Rue CLOS-FRANTIN · Prévost
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 138,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 371 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 312 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627732393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
75040627732393400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-09-28 · 2 m · Vendu 142 500 $ (1 029 $/m²) 138,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 200 416 $ Poids 83 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 642 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 702 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 1164, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2026-09-21 · 749 m · Vendu 696 400 $ (4 908 $/m²) 141,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −52 230 $ | 635 827 $ Poids 77 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 632 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 696 378 $ Poids 75 % |
| 6 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 527 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 749 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 1298, rue des Ormes, Prévost 2026-09-30 · 553 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 137 $ Poids 70 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 436 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 693 615 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 587 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 657 926 $ Poids 68 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 717 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 922 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 617 275 $ Poids 62 % |
| 12 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 566 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 570 738 $ Poids 60 % |