525 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 153,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 640,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 420 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627735058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
75040627735058700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 150 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 350 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 761 143 $ Poids 83 % |
| 3 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 653 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 661 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 660 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 668 626 $ Poids 73 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 862 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 631 363 $ Poids 69 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 450 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 784 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 130 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 844 966 $ Poids 55 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 643 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 582 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 753 372 $ Poids 53 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 139 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +70 275 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 746 870 $ Poids 52 % |
| 10 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 518 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 696 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 811 421 $ Poids 49 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 964 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +55 389 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 818 032 $ Poids 48 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 485 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 672 740 $ Poids 46 % |