519 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 222,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 031,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 462 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627735125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
75040627735125800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 257 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 822 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 361 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 788 931 $ Poids 85 % |
| 3 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 480 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 996 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 349 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 553 $ Poids 75 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 897 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 809 622 $ Poids 69 % |
| 6 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 868 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 853 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 316 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 363 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 283 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 848 819 $ Poids 62 % |
| 9 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 763 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 790 640 $ Poids 62 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 371 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 772 192 $ Poids 60 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 230 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +96 622 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 164 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 231 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 995 999 $ Poids 55 % |