507 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 140,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 077,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 362 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627735182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
75040627735182000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 403 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 730 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 710 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 641 948 $ Poids 76 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 185 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 717 598 $ Poids 74 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 628 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 722 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 504 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 777 486 $ Poids 71 % |
| 7 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 695 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 635 461 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 647 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 681 754 $ Poids 65 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 500 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 756 414 $ Poids 61 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 950 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 370 $ Poids 58 % |
| 11 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 554 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 354 $ Poids 58 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 785 729 $ Poids 57 % |