1375 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 149 m² · constr. 2000 · terrain 1 949 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 293 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627740974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75040627740974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 711 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 604 250 $ Poids 73 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 868 $ Poids 72 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 472 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 317 $ Poids 69 % |
| 4 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 885 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 726 786 $ Poids 67 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 979 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 732 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 845 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 604 002 $ Poids 59 % |
| 7 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 629 912 $ Poids 55 % |
| 8 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 877 372 $ Poids 55 % |
| 9 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 837 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 720 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 638 187 $ Poids 51 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 147 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 611 587 $ Poids 50 % |
| 12 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 747 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 423 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 776 698 $ Poids 50 % |