1166 Rue CLOS-DES-JACOBINS · Prévost
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 140,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627742996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
75040627742996000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 049 $ Poids 84 % |
| 2 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 715 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 701 414 $ Poids 80 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 821 $ Poids 73 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 497 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 693 097 $ Poids 67 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 783 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 695 683 $ Poids 66 % |
| 6 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 673 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 749 463 $ Poids 65 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 615 970 $ Poids 60 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 744 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 657 495 $ Poids 60 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 779 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 585 491 $ Poids 57 % |
| 10 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 989 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 607 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 342 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 594 462 $ Poids 53 % |
| 12 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 715 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 570 603 $ Poids 52 % |