1387 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 134,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 289,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 331 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627760008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
75040627760008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 913 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 689 257 $ Poids 67 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 681 270 $ Poids 67 % |
| 5 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 823 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 735 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 921 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 683 177 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 857 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 645 566 $ Poids 63 % |
| 8 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 859 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 559 779 $ Poids 56 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 241 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 586 174 $ Poids 54 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 2 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 836 075 $ Poids 52 % |
| 12 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 878 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 578 783 $ Poids 52 % |