1398 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 131,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 251,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627762815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
75040627762815100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 543 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 637 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 672 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 164 $ Poids 72 % |
| 4 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 859 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 725 050 $ Poids 69 % |
| 5 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 855 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 679 479 $ Poids 67 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 970 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 673 371 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 931 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 636 301 $ Poids 63 % |
| 8 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 901 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 551 469 $ Poids 59 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 309 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 350 708 $ Poids 55 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 184 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 407 $ Poids 53 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 762 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 598 130 $ Poids 52 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 418 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 579 553 $ Poids 50 % |