1173 Rue CLOS-DES-JACOBINS · Prévost
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 123 m² · constr. 2000 · terrain 3 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 380 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627763005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
75040627763005400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 517 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 651 864 $ Poids 80 % |
| 2 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 780 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 701 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 286 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 338 825 $ Poids 72 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 826 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 533 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 875 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 616 018 $ Poids 70 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 897 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 651 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 671 $ Poids 67 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 348 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 692 210 $ Poids 63 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 416 $ Poids 60 % |
| 10 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 733 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 658 071 $ Poids 58 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 667 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 580 467 $ Poids 54 % |
| 12 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 741 725 $ Poids 50 % |