391 Rue CLOS-DU-MEUNIER · Prévost
Valeur estimée
1 140 300 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 271,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 295,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 200 $
Rôle antérieur 625 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627765515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
836 300 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
75040627765515700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 243 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 063 920 $ Poids 77 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 138 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 903 829 $ Poids 76 % |
| 3 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 12 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 315 $ Poids 65 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 280 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +94 985 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 097 085 $ Poids 57 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 684 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 934 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 855 927 $ Poids 47 % |
| 6 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 369 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +72 354 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 257 609 $ Poids 46 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +62 644 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 865 420 $ Poids 37 % |
| 8 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 809 472 $ Poids 33 % |
| 9 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 631 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 895 531 $ Poids 30 % |
| 10 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 329 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 934 409 $ Poids 27 % |
| 11 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 211 600 $ Poids 25 % |
| 12 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 364 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 012 167 $ Poids 24 % |