1411 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 170,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 299,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 471 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627771477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
75040627771477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 413 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 015 862 $ Poids 76 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 879 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 765 452 $ Poids 66 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 533 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 711 175 $ Poids 64 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 985 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 658 407 $ Poids 59 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 731 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 877 936 $ Poids 59 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 801 594 $ Poids 50 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 226 411 $ Poids 45 % |
| 8 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 694 433 $ Poids 44 % |
| 9 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 263 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 319 839 $ Poids 41 % |
| 10 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 949 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 664 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 799 464 $ Poids 40 % |
| 11 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 986 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 653 295 $ Poids 38 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 820 204 $ Poids 35 % |