1402 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 120,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 263,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627772177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
75040627772177400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 347 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 334 864 $ Poids 76 % |
| 2 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 648 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 645 135 $ Poids 73 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 303 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 470 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 683 952 $ Poids 70 % |
| 4 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 888 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 693 888 $ Poids 69 % |
| 5 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 931 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 527 215 $ Poids 68 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 560 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 966 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 609 257 $ Poids 64 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 644 748 $ Poids 59 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 994 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 768 780 $ Poids 52 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 499 $ Poids 49 % |
| 11 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 249 735 $ Poids 48 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 786 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 574 579 $ Poids 48 % |