1470 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 119 700 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 347 m² · constr. 2016 · terrain 7 639,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 639,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 500 $
Rôle antérieur 804 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627776572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
804 900 $
ID provincial
75040627776572400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 696 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 893 267 $ Poids 79 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 156 946 $ Poids 34 % |
| 3 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 450 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +67 726 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 078 580 $ Poids 22 % |
| 4 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 103 493 $ Poids 13 % |
| 5 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 486 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +104 741 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 168 823 $ Poids 13 % |
| 6 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 733 943 $ Poids 6 % |